Fazenda para Venda, Itapetininga / SP

Descrição do Imóvel

Fazenda de café situada no estado de São Paulo, relatório completo e atualizado.*
A estrada da entrada da fazenda até a sede está toda  asfaltadas.
A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo.
Topografia 100% mecanizada, logística de primeira.
O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação e a fazenda é certificada.
Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda.
DADOS PROPRIEDADE RURAL
DOCUMENTAÇÃO: OK.
ACESSO:
Margia a Rodovia
Até a Fazenda via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada.
PERCURSO: de helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos.
OBSERVAÇÃO:
Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km
CULTURAS/ÁREAS:
840 Hectares com 3.000.000 (três milhões de pés de café)
Das variedades: Mundo Novo, obatã, icatu, com idades variando de 1996 a 2008., sendo 415.638 plantados em 2007/08.
115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 (setenta mil) pés, sendo 54.000 em produção.
410 Hectares de matas nativas (averbadas)
180 Hectares de A.P.P.
506 Hectares de eucaliptos, c/ idade acima de 6 anos.
300 Hectares destinados a pastagens, terreiros, represas, colônias, sede, etc.
SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:
Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos contendo reservatórios nas colônias e sede, com
água encanada em todas as residências.
01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação.
SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:
Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de
água em todos os setores.
IMÓVEIS
Residência da Sede:
Sendo todos os quartos no térreo (apartamentos), sala de TV, dispensa, salão de festas, churrasqueira, banheiro p/ servir
salão de festas e piscina e lavanderia
No piso superior, contem salas de estar, jantar e TV, copa, cozinha, varandas, e uma suíte, toda murada, com piscina,
jardins, pomar, heliporto e apartamento para piloto.
01 grupo de casa para vigia e motorista.
01 residência para escriturário.
01 residência para administrador.
01 igreja com capacidade de 200 pessoas.
01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café.
04 grupos com 8 casas p/ fiscais, motoristas, mecânicos, caseiro, etc.
01 prédio para escritório com cozinha, 2 banheiros, salas p/ escritório, administração, proprietário e recepção
E na parte térrea, abriga arquivo morto, atendimentos clinico geral, pediatra, e odontológico, contendo consultório
médico, odontológico, salas de curativos, inalação, recepção e espera.
01 prédio para almoxarifado com amplo estoque.
01 prédio para refeitório.
01 conjunto de 12 tulhas para café em grão.
03 armazéns para café beneficiado.
01 prédio para máquina de beneficio de café.
01 prédio para depósito de defensivos e adubos.
01 prédio para garagem de implementos.
01 prédio para cabine de energia elétrica.
01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica.
Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada.
01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias.
01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado.
01 paiol para milho.
01 baia para equinos.
02 barracões para mangueira.
01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola).
01 barracão p/ depósito látex das seringueiras.
01 barracão para ferro velho (sucatas)
01 barracão para ovinos
01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda.
01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede.
01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1.
01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal.
01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal.
01 barracão p/ adubos Secção 2.
01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel.
01 campo de futebol com vestiário e bar.
07 represas outorgadas.
03 nascentes de rios.
01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d'água.
05 secadores de café instalados na Sede.
04 secadores de café instalados na secção 3.
02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3.
01 Aerador instalado na Secção 3.
01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador.
05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cada
Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café.
01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente.
BENS MÓVEIS
02 Colheitadeiras de café Case
02 Selectas
12 tratores Valmet 1999
04 tratores Valmet 2007
03 tratores Ford 4630 - 1995
02 tratores Ford 5610 - 1988
01 trator Valmet BM-100 - 2004
01 trator Massey Ferguson MF-265-1986
02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café
02 Caminhões Chevrolet.Mod.11000 e 12000, ano 1986 e 1994
01 Caminhões Ford F-4000... ver número
01 Caminhonete Fiat Strada - 2005
05 Motocicletas
01 Spiner Bruden
03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L
07 Pulverizadores Jacto 2000
01 Pulverizador Jacto 1000
02 Pulverizadores PH-600
03 Pulverizadores PH-400
01 Pulverizador duplo PH-1200
10 Roçadeiras
04 Carpideiras XL
06 Trinchas/triturador
02 Sulcadores
02 Sub-soladores
02 Grades
01 Grade niveladora
03 arrumadores/esparramadores
02 arados
01 plaina trazeira
01 plaina niveladora de arrasto
01 Scrape
01 Concha hidráulica trazeira
02 Rotativas
01 Perfurador de Solo
02 Roçadeiras elétricas p/ jardins
02 Chupins
01 Carreta guincho
06 Carretas basculantes
Entre outros equipamentos e veículos
PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.
O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA. E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300
ALQUEIRES.

Observações

Imóvel de Parceria com Paulo Gisa - São Lourenço - Para mais informações ligue: 

• (35) 98886-9248

Central de Negócios

Entre São Paulo e Rio de Janeiro, está a "Terras Altas da Mantiqueira", região privilegiada com paisagens belíssimas, clima de montanha, berço das águas minerais, ar puro e qualidade de vida, desfrute de qualidade de vida e segurança. Conheça as oportunidades de negócio , em nosso site, agende uma visita.







 

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