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Documentos Necessários para o Contrato de Locação

Os documentos exigidos para locação são os enumerados a seguir. Observamos que poderão ocorrer variações de acordo com o modelo contratual estabelecido, bem como em razão daquilo que as partes pactuarem entre si:
 
A) LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA:
 1)CÓPIAS DO RG E CPF DO LOCATÁRIO 
2)CÓPIA DO COMPROVANTE DE RENDA (VALOR SUPERIOR A 3 VEZES O VALOR DO ALUGUEL)
3) TER BOAS REFERÊNCIAS  
4) NÃO TER NENHUMA RESTRIÇÃO NO CPF (SPC, SERASA OU PROTESTO)

 
B) LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA:

 1) CÓPIA DO CONTRATO SOCIAL/ESTATUTO SOCIAL
2) CÓPIA DA ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL
3) CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL
4) COMPROVAÇÃO DOCUMENTAL DE QUE OS PROCURADORES DA EMPRESA PODEM ASSINAR CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS EM NOME DA EMPRESA
5) NADA CONSTA SERASA E PROTESTO
6) COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E SITUAÇÃO CADASTRAL
 
C) FIADOR:
1) CÓPIA DO CPF E RG - DO FIADOR E DO CÔNJUGE SE CASADO FOR
2) CERTIDÃO DE CASAMENTO SE CASADO
3) COMPROVANTE DE RENDA(VALOR SUPERIOR A 5 VEZES O VALOR DO ALUGUEL)
4) COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA (LUZ, ÁGUA OU TELEFONE)
5) CERTIDÃO DO RGI COMPROVANDO SER PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL QUITADO SEM ÔNUS OU GRAVAMES (FIADORES FORA DA CIDADE SERÃO SUBMETIDOS À ANALISE)
6) NÃO TER RESTRIÇÕES NO CPF (SPC, SERASA OU PROTESTO)


ORIENTAÇÕES GERAIS:
1 – A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das firmas de todos os integrantes do contrato.
2 – A imobiliária somente acatará as fichas cadastrais para análise se estiverem completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação anexa. Após a apresentação completa da documentação, a Imobiliária tem prazo de 2 dias para aprovação cadastral. Caso aprovado, será realizado o processo de vistoria do imóvel e confecção do contrato de locação com prazo máximo de até 3 dias.
3 – Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
4 – A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos;
5- Todos os contratos terão prazo de 30 meses, com a possibilidade de desocupação sem multa após um ano do início da posse do imóvel.

 

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